Ce mandat s’est déployé en plusieurs phases successives, chacune répondant à des objectifs précis en lien avec la mise en valeur, la conformité réglementaire et la modernisation d’un immeuble commercial existant. Le projet illustre bien notre capacité à intervenir à différentes échelles, du détail technique à la vision d’ensemble, en assurant une cohérence à chaque étape du processus.
Dans un premier temps, l’intervention portait sur une portion de clôture existante, pour laquelle le client souhaitait remplacer une porte battante manuelle par une porte mécanique automatisée. Ce changement nécessitait non seulement une réflexion sur l’intégration physique de l’équipement, mais aussi une démarche réglementaire complète.
Notre équipe a donc assuré la préparation d’un dossier de présentation répondant aux exigences de la municipalité, en plus de produire un plan d’implantation détaillé. Ces documents ont été soumis au Comité consultatif d’urbanisme pour approbation.
La seconde partie du mandat visait à amorcer un projet plus ambitieux de modernisation des façades avant du bâtiment commercial, réparti sur deux étages. Cette étape s’est d’abord concentrée sur une définition structurée des besoins du client, en lien avec son image de marque, les usages fonctionnels du bâtiment et l’amélioration de sa présence urbaine.
Parallèlement, nous avons procédé à une analyse réglementaire approfondie, afin de cerner les contraintes locales en matière d’urbanisme, de volumétrie et de matériaux. Ces éléments ont permis d’orienter la conception d’un préconcept architectural, accompagné d’un budget de construction estimatif, offrant ainsi au client une vision claire des coûts potentiels et des possibilités de réalisation.
La réflexion intégrait également une évaluation de l’état de l’enveloppe extérieure du bâtiment, avec la possibilité de recourir à des puits exploratoires afin de mieux comprendre les matériaux et les techniques de construction en place. Ces relevés visent à déterminer le niveau d’intervention requis pour garantir une modernisation durable et conforme.
Une fois le préconcept validé par le client, l’étape suivante consistait à structurer une présentation officielle destinée aux instances municipales, en lien avec le cadre réglementaire applicable. Une attention particulière a été portée à la préparation du dossier de présentation au CCU, afin d’assurer l’alignement entre les objectifs esthétiques du projet, les normes en vigueur et les attentes de la municipalité.
Il est important de noter que les travaux projetés visaient exclusivement à moderniser l’enveloppe extérieure du bâtiment, sans modification des ouvertures existantes ni transformation de l’aménagement intérieur. Cette approche permettait de concentrer les interventions sur l’aspect visuel et la performance de l’enveloppe, tout en préservant l’organisation spatiale interne.
Ce projet témoigne d’une approche intégrée, où chaque phase du mandat, de l’analyse initiale jusqu’à la coordination municipale, a été pensée dans une logique de cohérence, de rigueur technique et de sensibilité contextuelle. Il illustre notre capacité à accompagner nos clients tout en assurant une gestion fluide des enjeux réglementaires, techniques et esthétiques.
