En 2019, notre firme a été mandatée pour la conception d’un nouveau bâtiment sur un lot, situé dans un secteur en pleine évolution. Le mandat initial visait le développement d’un immeuble de quatre à cinq étages, à usage strictement commercial, pour un coût de projet estimé à 7,5M.
Une première phase d’étude préconceptuelle et d’esquisse a été réalisée dans le cadre d’un mandat forfaitaire et livrée selon les attentes du client. Rapidement, le projet a évolué en réponse au besoin croissant de la communauté locale et à une volonté affirmée de créer un lieu de vie mixte, alliant commerce, services et usages communautaires. Le programme a donc été révisé pour intégrer des bureaux médicaux deux garderies et plusieurs commerces de proximité au rez-de-chaussée, donnant ainsi lieu à un bâtiment à usage mixte. Ce changement de vocation a engendré un changement accru du programme fonctionnel et une adaptation architecturale significative, justifiant une réévaluation du coût de construction, porté à 11,7 M$ selon les standards RS Means Square Foot Costs 2022.
Dans une logique d’optimisation du site et de diversification de l’offre, le projet a été étendu à deux bâtiments distincts sur le même lot. Cette révision a permis une meilleure gestion de la circulation, nue implantation plus fluide des volumes et une animation accrue du domaine public. Une modification du mandat a donc été proposée afin d’inclure la conception d’un second bâtiment abritant un restaurant de 250 m2 avec service à l’auto, conçu pour répondre aux nouvelles habitudes de consommation et aux besoins en mobilité.
L’aménagement de ce bâtiment complémentaire a été soigneusement réfléchi afin d’assurer une cohérence formelle avec le bâtiment principal tout en respectant les principes d’accessibilité, de fluidité et de durabilité. L’approche architecturale adoptée repose sur trois axes fondamentaux, soit la mixité fonctionnelle comme moteur de vitalité urbaine, la qualité des environnements de vie à travers une conception favorisant la lumière naturelle, et enfin, l’intégration harmonieuse dans son environnement.
Matérialité, traitement des façades, proportions et continuité paysagère ont été pensés pour assurer une insertion réussie dans le quartier.
Le projet reflète la capacité de notre firme à accompagner ses clients dans une vision évolutive, à répondre à des contextes de transformation, et à livrer des environnements bâtis à la fois durables, polyvalents et porteurs de sens pour la collectivité.
